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公摊挤压住房面积

更多资讯请访问江山房产网www.jsfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:77 加入时间:2019-2-28 16:38:24
公摊面积矛盾,指的是什么呢?通俗来说,在2018年曾经出现过“买100平方米只得70平方米”的讨论,即所谓“公摊挤压住房面积”的讨论。从深层次原因看,其实是老百姓对于公摊面积本身存在不信任或各类质疑。这些问题最终反映在购房者心理上,即不踏实的感受。具体来看,围绕“套内面积”概念,大体上有以下几种不踏实。
第一、得房率太低,进而引发怨言。对于绝大多数购房者来说,省吃俭用买下一套住房,经济压力很大。但到了交付房屋后,却发现实际入住的面积和购房合同有很大差异,这自然会很恼火。而且部分户型设计比较糟糕,最终实际可利用的面积将更少。
第二、公摊面积难以精准测量。虽然在购房合同中会写到购房者需要分摊的共同部位面积大小,但现实中很难对这部分面积进行测量。更多的时候,基本上是开发商自己计算和填报到合同中。往往购房者对于此类公摊面积都有怀疑和不信任的想法。
第三、公摊面积相关成本和收益处理思路不清晰。这个也是此前讨论较多的问题。从成本上看,争议最多的就是公共停车位。很多购房者会质疑,既然公摊面积费用已支付,那么小区停车位为什么会重复收费。而从收益上看,类似电梯等既然已算为公摊,那么电梯广告经营收入就应归于业主,而非物业公司。
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出处:网络收集
 
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