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如果房地产调控是“三稳”,整体房价就只会上涨而不是下跌

更多资讯请访问江山房产网www.jsfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:280 加入时间:2019/4/19 8:39:04

中国楼市调控已经持续了两年之久,房价已经在很长时间之内被迫停止了上涨,这也一度让很多专家纷纷唱空楼市。但是,中国房地产市场向上发展的势头好像难以被彻底调整,从2019年3月份开始,全国一二线城市的房地产市场就出现了住房销售的小阳春,而且当前很多城市的土地市场也再一次进入到火热的阶段,前期很多流拍的土地如今又成为很多房企争相抢夺的资源。


青岛大学经济学院教授易宪容近日发文表示,如果房地产调控政策是“三稳”,那就是说要保证房价既不让上涨,也不能下跌,这对于我们当前以投资炒作为主导的房地产市场来说,实际的结果就一定是整个房价只会上涨而不是下跌。因为释放了这样的调控信号后,炒房客就明白了国家方面对于楼市调控的意图,政策保障房价怎么样都不能下跌,这反倒增强了炒房客的投资信心,那么可能就会导致更多的投资客入场,最终把房价推得更高。

易宪容认为目前应该要采取相应的措施来控制楼市逐渐火热的状态,防止全国房价再一次出现轮番上阵的局面。而前段时间著名经济学家马光远在某财经节目中表示“自己从来都没有预测说2019年上半年的房价会下跌30%。”,他说中国房地产市场很复杂,在楼市在低迷的时候,房价的下跌幅度也才是几个点而已,有一个月深圳的房价下跌了1.5元大家都很高兴,这种情况下房价怎么可能会下跌30%。

对于马光远是否说过“房价下跌30%”我们暂且不提,但值得关注的点是,马关远如今对楼市的态度已经和去年低的预测是大相径庭的。那么从这种转变之中我们也或多或少能够看出一些市场信号,那就是在国家确定了房价稳定的目标之后,基本上专家也都改口了,没有人敢再次站出来预测说房价会往下走。

反倒主动唱涨市场的专家更加直白的为楼市代言了,最典型的就是房地产专家董藩,他前些日子发短文称,其实真正的房奴就是那些一直不买房,选择租房居住的人。作为领域界的专家竟然都说出这样的观点,那么老百姓对于买房或是投资炒房只会更加增强他们的信念。所以专家易宪容的担忧是有道理的,如果任由市场逐渐的回暖升温,可能今年楼市调控的“三稳”目标就真的难以兑现。


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出处:网络收集
 
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