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买房要看这些要求

更多资讯请访问江山房产网www.jsfcw.net    文章类型: 购房指南         点击数:267 加入时间:2020/5/7 14:35:04

房产市场经过这几年的波动,早已没了当初鼎盛时期的样子,曾经买房是一套房子多人抢,谁抢到谁就是赢家,只要是房子买就对了,需求的旺盛也导致开发商毫无压力的高杠杆拿地,并不用担心后期房子会卖不出去,所以在供应和需求相互作用下,让房产市场长期处于黄金时期,楼市高速发展的情况下,也让房价成了人们难以企及的存在。但时至今日,楼市早已变了模样,并不是什么房子都能买,并不是什么地都可以高杠杆的拿下。

从新增房源看业主心态变化


买房说白了其实是购买房子背后的潜在价值,为什么之前人们只要有钱就“存”到房子里,因为房子的增值保值属性是比其他高风险投资安全的,甚至到了现在,依旧有不少人抱着买房赚钱的想法,但多数的人心境还是发生变化的,尤其经过此次疫情,手里有钱才是关键。

3月份业主活跃度恢复,调价行为也随之增多,3月份监测重点10城总调价房源量为7.10万套,相比上月调价行为大幅增加,但仍不及去年底。从涨降价房源占调价房源占比情况来看:整个市场仍以降价出售为主,3月份降价房源量占比为77.31%。


人们现在降价卖房的情况在增加,曾经“只要买到就赚到”的楼市已经不存在了。

看下现在家庭的购房需求

最近央行有一份关于《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告,里面内容显示我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元,资产分布分化明显,家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成。而且我国城镇居民家庭的住房拥有率达到96.%,收入最低的20%家庭的住房拥有率也有89.1%。有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。


不得不说经过人们前期的“疯狂”抢购,市场需求已经被极大的满足,人们并不是什么房子都会抢了。


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出处:诸葛找房
 
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