江山房产网logo
江山房产网送江山中介广告活动
用户名 :
密码:
   个人 中介公司 登陆清除
 
  江山房产网首页 >> 房产新闻 >>我国楼市陷入“降价也卖不掉”,房子多的麻烦来了?  

我国楼市陷入“降价也卖不掉”,房子多的麻烦来了?

更多资讯请访问江山房产网www.jsfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:105 加入时间:2020/6/27 8:44:51

对于大多数人而言,对房地产行业的了解仅限于房价,或通过房价判断各种房地产市场的质量。在过去的一两年中,随着房地产市场进入调整期,人们对房价仅会涨跌的预期发生了变化。传统的“金九银十”旺季也已经黯然失色,变得不似以往热闹。我国楼市陷入“降价也卖不掉”,房子多的麻烦来了?专家给出答案!

随着住房价格的不断稳定,加上住房的长期定位还没有成为现实,如今拥有过多的房产不仅不能赚钱,而且有时会成为很大的负担。据不完全统计,中国现有房屋可容纳34亿人。如果将此数据与我们国家的人口进行比较,我们甚至可以使用“供过于求”。

过去十多年的房地产发展已经证明,中国人喜欢买房,而且习惯于买涨不买跌。一般来说,当房价上涨时,每个人都冲上去,而当房价下跌时,观看是最安全的选择。尽管降价是当前的主流趋势,但不可否认的是,降价幅度最大的往往是那些地段偏远,配套不全的小区,由于业主急于卖房及时止损,所以降价幅度较大。

其次,人口短缺。最新的新生统计数据出来了。我们可以看到新生人数已经达到40年的新低。加上三四线的人口是在不断流出,没有人口,房价无疑是去最大的支撑点。房地产市场的寒冷,购房者“买涨不买跌”变得越来越激烈。许多中介机构提供的交易数据显示,由于一线和二线城市房价的下滑趋势,全国重点城市的带看量、成交量出现明显下滑。

对于拥有多个房屋的人来说,这显然是一个麻烦。专家说实话,房屋的资本成本和折旧成本几乎是6%,因此,从投资的角度来看,如果房价的上涨低于持有成本,那么持有太多财产就会亏本,并且在一些小城市,很难变现来变现。实际上,笔者认为这不仅是短期的情况,在房住不炒的大环境下,加之房地产税的渐行渐近,未来持有成本可能会更高。


更多资讯请关注江山楼市资讯
    打印该页
出处:今日头条
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 江山房产网www.jsfcw.net    江山房产网,江山二手房免费发布,中介免费注册就有免费广告位
江山房产网服务电话:13889812606 业务联系:13372544660江山二手房,江山租房,江山楼盘,江山房价
网站备案:浙B2-20110053-21 浙公网安备 33018302000193号
加入江山房产群
扫一扫加入群
微信号
公众号:jsfcww