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房企融资进入“至暗时刻”

更多资讯请访问江山房产网www.jsfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:509 加入时间:2020/8/25 10:54:25

近日,住建部、央行召开重点房企座谈会,落实“345”新规,即3道红线、4类房企、5%的负债增幅间隔,控制过度利用杠杆、吸金能力强(往往能给出10%左右的利息)、土地市场摧城拔寨的房企。


近期,地王频现,房价也开始上涨了,但疫情后消费还未恢复,失业率仍在5.7%的高位,民间投资还在下行,“内循环”任重道远,必须对乱市施重典。按照这个标准,全国9.6万家房企,有2/3的融资要受限,四季度及明年,前期融资密集到期,如果增量融资收紧,赶快卖房就是唯一选择了。对于购房者来说,可以挑、可以选了。

其实,“防范资金违规流入地产”,老生常谈了。这次,以如此严厉的姿态,搭建起资金和楼市的“防火墙”,甚至搞起“定量分配”,有一个重大的背景,就是要形成国内市场“大循环”的格局这个背景。资金是经济循环的血液,“7.30”会议强调,资金要直达实体,决不许跑冒滴漏。

“需要警惕的是住宅去化依然面临各类新问题。尤其是今年7月份各地政策频频调控,客观上说明部分城市房价又出现了炒作。”严跃进称,今后在住宅销售领域,若是价格不稳,那么管控会持续,包括信贷政策等。所以对于各个城市来说,去库存的工作需要继续坚持,要引导合理购房需求积极释放。


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出处:今日头条
 
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