江山房产网logo
江山房产网送江山中介广告活动
用户名 :
密码:
   个人 中介公司 登陆清除
 
  江山房产网首页 >> 房产新闻 >>稳地价、稳房价、稳预期将成为房地产工作基本要求  

稳地价、稳房价、稳预期将成为房地产工作基本要求

更多资讯请访问江山房产网www.jsfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:508 加入时间:2020/9/4 15:42:37

9月1日,住建部在其网站公布政务公开工作要点。其中提到,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实城市主体责任,稳地价、稳房价、稳预期。


最近几个月,中央政府加强了房地产市场调控,尤其是增加对房地产商融资环节的监管。据悉,基于实施房地产金融审慎管理制度,除了严控违规资金流入房地产市场外,还对房地产融资设立了“三条红线”。


一直以来,房地产调控政策主要从限制市场需求端发力,比如设立限购门槛、提高首付比例、提高按揭利率等。避免过多投资型需求涌入市场进行炒作,提升住房的金融属性,制造楼市泡沫。因此,中央政府提出了“房住不炒”的原则,要求房地产回归住房属性。与此同时,房地产业在供给侧也应该做出改变。过去几年,房地产供给端的金融属性越来越强,房地产商主要是通过杠杆和跨周期套利。


中国开发商主要依靠高杠杆融资高速发展,因为在一个高成长性的卖方市场,风险几乎可以忽略。这种市场特征导致了一个循环:企业依靠高杠杆融资使自己有能力在土地竞拍中给出更高价格,导致土地价格过快上涨,然后开发商将成本转移给市场。这种以高利润为目标的转移,相当程度上是依靠市场预期和土地价差,地产周期往往与政府调控周期错峰,实现高杠杆跨周期套利。现在限制开发商负债率,一定程度上可以抑制他们高价获取土地的能力,加速现有土地的开发力度。


更多资讯请关注江山楼市资讯
    打印该页
出处:今日头条
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 江山房产网www.jsfcw.net    江山房产网,江山二手房免费发布,中介免费注册就有免费广告位
江山房产网服务电话:13889812606 业务联系:13372544660江山二手房,江山租房,江山楼盘,江山房价
网站备案:浙B2-20110053-21 浙公网安备 33018302000193号
加入江山房产群
扫一扫加入群
微信号
公众号:jsfcww